Штукатурка мест общего пользования

интернет магазин
декоративной штукатурки Все виды отделочных работ

Бригада
отделочников

Каталог
образцов

Где
купить

Стать
партнером

Бесплатное
обучение

Декоративная штукатурка «Mineral Odysseus»

• Декоративная штукатурка
• Венецианская штукатурка
• Фактурная штукатурка
• Декоративная краска

Декоративная штукатурка Mineral Odysseus – это универсальный материал для отделки фасадов зданий, помещений и мест общего пользования, стен гаражей, подвалов, чердаков, мест с повышенной и высокой влажностью. Благодаря таким свойствам, как морозостойкость, влаго и водостойкость, может применяться как внутри помещений, так и снаружи. Выпускается в 4х фракциях – 150, 200, 250 и 300. Самой популярной фракцией является 150 – благодаря небольшому расходу, декоративная штукатурка Mineral Odysseus считается бюджетным вариантом, который не теряет своей красоты. Эффект, создаваемый декоративной штукатуркой Mineral Odysseus, очень напоминает морские волны. Помимо небольшого расхода Mineral Odysseus обладает еще одним весомым преимуществом – скрывает небольшие дефекты поверхности. А значит, не нужно делать поверхность для нанесения абсолютно идеальной.

Декоративная штукатурка Mineral Odysseus проста в работе, можно легко обойтись без специальной отделочной бригады, тем самым сэкономить еще и на работе. Наносится декоративная штукатурка Odysseus в 2 этапа, причем первый этап – специальный грунт Acryl Primer Quartz, желательно заколерованный в цвет самой декоративной штукатурки. Второй этап – декоративная штукатурка Odysseus, наносится специальным поролоновым валиком, имитирующим эффект морской волны. Однако, во избежание проплешин, рекомендуется нанести ровный слой Odysseus металлической кельмой, а после уже создать эффект валиком. При отделке фасада частного дома, работу декоративной штукатуркой Odysseus рекомендуется проводить от угла до угла. И желательно проводить такую работу вдвоем – первый человек наносит ровный слой, а второй раскатывает валиком, создавая эффект.

[Видео] Штукатурка Odysseus – один из самых популярных материалов среди строителей. Очень часто эффект морской волны встречается в местах общего пользования в многоквартирных жилых домах. Стены подъездов, лестничных маршей, технических помещений – далеко не весь перечень, где так часто встречается штукатурка Odysseus. Интересный факт, если ведется косметический ремонт в многоквартирном доме – штукатурку Odysseus достаточно просто покрасить краской, как для смены цвета, так и для заделки мелких дефектов после нескольких лет эксплуатации. Последнее, вдобавок, экономит бюджет капитального ремонта.
На фасадах частных домов очень часто встречаются различные комбинации цветов фактурной штукатурки Odysseus. Причем не обязательно колеровать фактурную штукатурку Odysseus в разные цвета. Не редко строители сначала наносят белую фактурную штукатурку, а после полного высыхания, красят различные элементы в нужные цвета. Основной помощник в этом, на первый взгляд, нелегком деле – малярный скотч. Для создания идеальных по геометрии декоративных элементов, малярным скотчем отделяют поверхность для дальнейшей покраски. Главное, при покраске использовать качественную фасадную краску, которая не будет отслаиваться от фактурной штукатурки Odysseus спустя 1-2 года. Фасадные краски идеально подойдут для решения данной задачи.

Декоративная штукатурка Mineral Odysseus – готовый состав для нанесения, его следует только тщательно перемешать, нанести на подготовленную поверхность и выдержать все необходимые сроки твердения не нарушая условий для схватывания. Работу по фасаду следует проводить в температурном режиме от +5 до +30 градусов, избегая попадания воды на не отвердевшую поверхность. При внутренней отделке декоративной штукатуркой, следует придерживаться элементарных правил – работу проводить в хорошо проветриваемом помещении, защитив органы зрения и дыхания очками и респиратором, кожные покровы – перчатками и спецодеждой. Однако, если вы приобрели материал, но решили отложить отделку на следующий год – регламентированный срок хранения вам это позволит, однако соблюдайте требуемые условия, а именно: в оригинальной невскрытой упаковке, в теплом и сухом месте, не допуская излишних циклов замерзания и оттаивания.

Что такое места общего пользования

Места общего пользования в многоквартирном доме

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства от 13.08.2006г. №491,в состав общего имущества входят:

— помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и нежилого помещения в этом многоквартирном доме (в т.ч.

Общественное место

лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование);

— ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (в т.ч. фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

— несущие конструкции многоквартирного дома (в т.ч. окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

— механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и нежилого помещения (квартиры);

— земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы, которого, определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

— иные объекты, расположенные в границах земельного участка, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

— внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, система водоотведения, система отопления, электроснабжения.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя:

— осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами;

— обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения, обеспечение необходимой температуры и влажности в помещениях общего пользования, а также их освещение и уборку;

— обеспечение мер пожарной безопасности;

— сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, уход за элементами озеленения и благоустройства;

— текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации.

В состав услуг и работ не входят:

— содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;

— утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;

— уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества.

Содержание общего имущества дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, либо с лицами, оказывающими услуги, товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом).

Расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений, внося соответствующие платежи, при этом расходы собственника должны быть соразмерны площади жилого помещения, находящегося в индивидуальной собственности

В соответствии со ст. 165 Жилищного кодекса РФ управляющие организации обязаны представлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг.

В случаях оказания услуг или выполнения работ ненадлежащего качества потребитель имеет право предъявить претензию об уменьшении размера платы за содержание общего имущества ответственному лицу. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения (письменно или устно) и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

При личном обращении на экземпляре заявления делается отметка о дате приема и регистрационном номере.

В случае отказа в удовлетворении заявленных требований в добровольном порядке, потребитель имеет право обратиться с исковым заявлением в суд.

Устройство штукатурки

Устройство штукатурки зависит от требований к ней, а также от поверхности, на которую она наносится. Слои штукатурки наносятся в несколько рабочих проходов для того, чтобы достичь необходимой толщины.

Основные требования к штукатурке

Требования, которые предъявляются для внутренней и наружной штукатурки, естественно, различны. Также к штукатурке напряженных деталей здания, например, цоколя, предъявляются повышенные требования к прочности и водоотталкивающим свойствам.

Наружные штукатурки должны обладать необходимой прочностью и отталкивать влагу. Также наружная штукатурка должна хорошо переносить перепады температур и мороз. Поэтому наружные штукатурки почти всегда изготавливают на основе известкового или цементного раствора. Основные измеряемые строительно-физические свойства штукатурок – это впитывающие свойства и проницаемость для водяного пара.

Штукатурки на основе цементного раствора, как правило, имеют незначительный коэффициент впитывания, тогда как штукатурки на основе известковых растворов гораздо лучше впитывают влагу.

Ошибка 404

Наружные штукатурки должны быть достаточно влагонепроницаемы с тем, чтобы диффузия водяного пара изнутри не создавала застоя влаги на внутренней стороне наружной штукатурки. Водостойкие штукатурки не дают дождевой воде проникать в стены, но в случае использования таких штукатурок они должны быть паронепроницаемыми. Такие штукатурки особенно подходят для штукатурки цоколя и стен подвалов снаружи.

Основание для нанесения штукатурки

Основание – это поверхность, на которую наносится штукатурка. Основание может быть как шероховатым, так и гладким. Шероховатое основание под штукатурку, такое как легкобетонные камни, природная пемза, обеспечивают хорошее сцепление со штукатурным слоем. Раствор, который набрасывается с силой, проникает в пустоты основания и закрепляется там.

Гладкое основание под штукатурку не дает хорошего сцепления со штукатурным слоем. В таких случаях применяют метод набрызга или устраивают специальные носители штукатурки. Раствор для набрызга должен содержать крупнозернистый песок. Набрызг для подготовки основания наносится мастерком и высыхает в течении 12 часов. Признак готовности набрызга для нанесения на него штукатурки – невозможность стереть слой набрызга с поверхности рукой.

Также широко применяются и механические носители штукатурки. Это трубчатые малы, гипсокартонные листы под штукатурку и металлическая и пластиковая сетка.

Штукатурные слои

Штукатурные слои – это наносимые раздельными рабочими проходами слои штукатурки, которые находятся в зависимости друг от друга. Нижние слои, накладываемые первыми, называют нижней штукатуркой, верхние слои – верхней штукатуркой. Верхняя штукатурка определяет окончательный вид поверхности стен или потолка, или является основанием для дальнейших отделочных работ, например, укладки керамической плитки или нанесения шпаклевки и покраски.

Физические и строительные свойства штукатурки, такие как способность впитывать влагу или механическая прочность, зависят от качества и вида нижнего штукатурного слоя. Наружные штукатурки имеют толщину нижнего штукатурного слоя 2-2,5 см, внутренние штукатурки имеют толщину 1,5-2 см. Для связки слоев нижняя штукатурка должна иметь шероховатую поверхность. Также важно согласовывать штукатурные слои, чтобы верхняя штукатурка имела меньшую прочность, чем нижняя.

Выбор штукатурки определяется согласно положению в здании. Согласно положению определяется уровень воздействия на штукатурку и согласно этому уровню выбирается система штукатурки.

Наружные штукатурки делятся на несколько видов, в основном по применению их для различных деталей конструкции здания. Это стеновые штукатурки для плоскостей стен цоколя, для стен подвалов, для плоскостей выше цоколя, а также нижние слои и штукатурки для потолков.

Среди прочих типов различают стеновую и потолочную штукатурку для помещений с повышенной влажностью воздуха, например, кухни и ванные комнаты, в которых длительное время может присутствовать абсолютная влажность. Как правило, такие штукатурки наносятся на поверхность без предварительной подготовки основания в один слой. Для того, чтобы обеспечить необходимую прочность, удельный вес штукатурки уменьшается за счет порообразования.

Такую технологию называют штукатуркой с воздушными порами. Пористая структура также увеличивает теплоизоляцию и уменьшает проникновение водяного пара. Средняя толщина внутренней штукатурки – 1 см. Для достижения равномерной толщины при нанесении штукатурки принято пользоваться маяками или рейками, по которым ориентируются для соблюдения толщины слоя.

Также в некоторых случаях могут использоваться тонкослойные штукатурки и затирки, толщина слоя которых составляет всего 3-5 мм, однако использование таких тонких слоев требует идеально ровной нижней поверхности.

Сухая штукатурка

Сухая штукатурка – это ничто иное, как листы гипсокартона, которые закрепляются на внутренних стенах гипсовым раствором. Изготовляются листы гипсокартона как закрытыми плитами, так и соответствующими плитами на другом связующем веществе для внутренней теплоизоляции зданий и сооружений.

Установка сухой штукатурки возможна лишь на стенах, имеющих качественные закрытые швы и соответственную гидроизоляцию. Перед установкой на плиту наносится гипсовый раствор, затем плита устанавливается, выравнивается, фиксируется в заданном положении, а после застывания гипса швы между плитами заполняются специальной пастой для швов.

Устройство стяжек

Наиболее распространены монолитные укрепляющие и выравнивающие стяжки. Укрепляющие выполняются поверх утеплителя или щебня из цементно-песчаного раствора. К укрепляющим стяжкам не предъявляются требования ровности поверхности, но из соображений экономии времени на последующих этапах устройства пола, их также

могут устраивать по заданным отметкам. Уровень выдерживают установкой марок по углам помещения и маяков на расстоянии до четырех метров между ними. Толщина стяжки и способ ее устройства прямо зависят от применяемых материалов; так, минимальная толщина для цементно-песчаного раствора составляет 20 мм, а для самовыравнивающихся смесей – менее 5 мм. Теплоизоляционные стяжки с керамзитовым и пено-полистирольным наполнителем не могут быть выполнены с гладкой лицевой поверхностью, поэтому в необходимых случаях их дополнительно выравнивают вторым слоем (самонивелирующимися смесями) или шлифовкой. Самонивелирующиеся (или растекающиеся) смеси имеют рабочую консистенцию жидкой сметаны и растекаться,

как вода, не могут, поэтому их «разгоняют» по поверхности резиновым кольчатым валиком при малой толщине или раклей при толщине слоя более 25 мм. Ходить по таким стяжкам можно обычно через 7–10 часов, а полное высыхание определяется в среднем из расчета одни сутки на один миллиметр толщины. Избежать такого значительного технологического перерыва позволяет применение сборных стяжек из гипсово-

локнистых листов или фанеры. Листы ГВЛ размером 1200×750×12 мм склеиваются по два, со смещением кромок не менее 50 мм. Такие двух слойные листы укладывают по слою керамзита с промазкой нахлестки клеем ПВА и стягивая их шурупами с шагом 150–200 мм. Начинают укладку листов с дальнего от двери угла комнаты, передвигаясь при этом по слою керамзитовой засыпки по временным щитам-трапикам.

Отделочные работы мест общего пользования

Также наша компания предлагает свои услуги по отделке МОП в жилых комплексах и коммерческих зданиях с индивидуальным подходом к каждому объекту. В зависимости от классности объекта и предпочтений заказчика, оценивается стоимость материала и подбирается классификация отделочных манипуляций. Для каждого отдельного строения подготавливается персональный дизайн-проект, затраты на разработку которого включены в статью расходов, оговоренных в договорном соглашении. Дополнительные расходы на отделочные работы МОП не предусмотрены, все затраты включены в стоимость проекта и формируются после тщательного изучения поставленных задач.

Для застроек премиального сегмента и уровня бизнес класса, компания готова предложить отделочные материалы из натуральной древесины, мрамора, витражное остекление, дорогую фурнитуру и элементы освещения, исходя из индивидуальной стилистики здания. Для объектов эконом класса, отделка МОП осуществляется с минималистичным дизайном, с использованием качественных материалов (керамическая плитка для напольного покрытия, износостойкие и безвредные краски и т.д.).

Комплексный ремонт мест общего пользования

Мы сделаем всё, для того чтобы ваша парадная стала самой уютной

Места общего пользования (холлы, лестничные клетки, колясочные) являются не только визитной карточкой дома, но и гарантией комфортного проживания. Если ремонт МОП не выполняется долгое время, то начинает осыпаться штукатурка, перестают работать мусоропроводы, жильцам неприятно заходить в обшарпанный лифт.

Избежать этих проблем поможет компания «Красивый Петербург». Мы выполняем ремонт мест общего пользования в многоквартирных домах Санкт-Петербурга в точном соответствии со сметой. Чтобы заказать ремонтные работы, свяжитесь с нами по телефонам, указанным на сайте.

Какие работы мы выполняем

Ремонт мест общего пользования в жилом доме включает:

• штукатурку и покраску стен;
• замену и установку дверей и окон;
• перепланировку и ландшафтный дизайн прилегающей к жилому тому территории;
• техническое обслуживание и ремонт мусоропроводов;
• облагораживание крыльца: ставим пандусы, перила, отмостки, выполняем косметический и капитальный ремонт;
• тепло- и гидроизоляцию чердаков, подвалов и технических помещений;
• замену напольных покрытий;
• обнесение территории придомовой территории забором;
• монтаж систем видеонаблюдения.

Мы ремонтируем новостройки и жилые дома вторичного фонда. Цена ремонта МОП зависит от объёма и сложности запланированных работ. Мы составляем точную смету, которой строго придерживаемся.

Объекты

— Проведение косметического ремонта в МОП

— Укладка мозаичной штукатурки «МИКСАН» на первом этаже

— Замена почтовых ящиков

Комплексный ремонт лифтовых холлов и приквартирных холлов

Ремонт первых этажей, укладка керамогранита, окраска полов

— Замена окон и дверей

Где проводятся ремонтные работы

Местами общего пользования в МКД считаются:

• нежилые и технические помещения, находящиеся внутри жилого здания – лестничные площадки и пролёты, холлы лифтов, подвальные и чердачные помещения;
• придомовая территория – площадки для детских и спортивных, клумбы и газоны, места стоянки автомобильного транспорта, в том числе, подземные паркинги;
• ограждающие конструкции – заборы и калитки, парапеты, перила кровли, крыльца и лестничных пролётов;
• несущие конструкции – колонны, отмостки, плиты перекрытия, фундамент;
• элементы кровли.

Комплекс выполняемых работ согласовывается с управляющей компанией. При проведении ремонта мы планируем работы таким образом, что не нарушить привычного ритма жизни жильцов дома.

Почему стоит заказать ремонт МОП в «Красивом Петербурге»?

Мы занимаемся ремонтом, содержанием и обслуживанием МОП с 2013 года, и за это время выполнили работы в 1300 жилых домах. Вы всегда можете пообщаться с клиентами (председателями ТСЖ) и посмотреть выполненные работы вживую!

1. использование качественных и современных материалов;
2. неукоснительное соблюдение установленных сроков;
3. разработка оригинального дизайна оформления;
4. техническая поддержка специалистов по любым вопросам.

Для предварительного осмотра участка работ на объект бесплатно выезжает сотрудник компании, с которым вы можете согласовать все технические детали.

После предварительного осмотра составляется смета проекта, которая согласовывается с заказчиком и заключается договор. Указанная стоимость не изменяется, на все виды работ и материалы даётся гарантия.

Звоните! Мы принимаем заявки и отвечаем на интересующие вопросы по номерам, отмеченным на сайте или через форму обратной связи.

Почему выбирают именно нас

• На Вашем объекте будут трудиться только рабочие с большим профессиональным опытом.
• Вы можете посетить любой из наших объектов и получить отзыв от действующего или бывшего Заказчика напрямую.
• В наших сметах и договорах нет подводных камней, ремонт обойдется Вам в ту цену, которая указана в договоре.
• Мы работаем только с качественными стройматериалами, поэтому не боимся давать гарантию на наши работы.
• Мы работаем с 2013 года. Всегда выполняем работу в оговоренные сроки и не нарушаем данных обязательств.
• Вам будет удобно продолжать сотрудничать с нами из года в год, так как мы являемся многопрофильной компанией с широким перечнем услуг.
• У Вас будет личный менеджер, готовый ответить на любые ваши вопросы даже в выходной день!

Отзывы заказчиков

13 января 2021 г.

Председатель ЖСК№253 оставляет положительный отзыв о работе Вашей компании. Был проведен ремонт в парадной, сделан в плитку первый этаж, а так же заменены ПП ящики на всех этажах. Работали профессионалы, все чисто и аккуратно. Результатом довольны. В дальнейшем планируем сотрудничать с Вашей компанией.

17 декабря 2018 г.

Правление ТСЖ «Комендантский 34. Третий пусковой» выражает благодарность компании ООО «Красивый Петербург» за проведенный косметический ремонт в 14 парадной. Работа выполнена в срок, работники компетентны, по ходу ремонта были выполнены работы не входящие в основную смету, за что хотим сказать отдельное спасибо Вашей компании, работники и руководство понимающие люди. Отдельное спасибо специалисту отдела продаж Вашей компании за рекомендации по подбору цветовой гаммы помещений. Так же в связи с пожеланиями жильцов дома, была подобрана специальная эмаль не имеющая запаха, за должное уделенное внимание ООО «Красивый Петербург» большое спасибо. По окончании работ, получили именно то что ожидали и даже больше. Всеми этапами работ остались очень довольны и в дальнейшем планируем сотрудничать с ООО «Красивый Петербург».

01 декабря 2020 г.

Мы обратились в компанию ООО»Красивый Петербург 2.0″ по рекомендации для проведения различных ремонтно-строительных работ в нашем доме по адресу: Сикейроса дом 21, корп4. В своем отзыве хотим отметить, мы остались довольны качеством и сроками выполнения работ, а также качеством используемых материалов, внимательным отношением сотрудников к нашим пожеланиям и поставленым задачам. ТСЖ «Сикейроса 21-4″ выражает надежду на дальнейшее сотрудничество с компанией ООО»Красивый Петербург 2.0» и рекоммендует её как надежного, квалифицированного и ответственного подрядчика, оперативно и грамотно откликающегося на запросы заказчика.

Отделка мест общего пользования: бонус или естественная потребность?

Времена, когда потенциального покупателя квартиры интересовали только планировки и внутреннее убранство конкретной жилплощади, остались в прошлом. Сегодня покупатель хочет, чтобы комфорт ощущался уже на входе в парадную. Времена однотипных «советских» отделок мест общего пользования уже канули в лету, и теперь в новых домах уже не встретишь подобных картин. Но в памяти еще сохранились парадные, где нижнюю часть стены, до плеча взрослого человека, покрывали краской, а верхнюю, до потолка – побелкой.

Сине-зеленое прошлое

Кстати, а почему так делали? Все просто – краска выполняла защитную функцию, уберегая стены коридоров и лестниц от грязи, плесени и незначительных физических воздействий, делая ремонт более долговечным. К тому же окрашенные стены в случае контакта с одеждой не оставляли следов, чего не скажешь о побелке. Поэтому побелка присутствовала на безопасной для одежды высоте, немного осветляя помещение и делая его более эстетичным.

Но вернемся к краске. В советское время были два популярных цвета, которые большинство жителей СССР назовут без труда. Это зеленый и синий. Популярность колора, встречающегося в отделке мест общего пользования каждого второго дома, объясняется просто. Зеленая краска всегда была в избытке, потому что использовалась для камуфлирования военной техники и окрашивания пассажирских вагонов на железной дороге.

Существует своего рода легенда, что после Великой Отечественной войны осталось так много неизрасходованной зеленой краски, что во времена хрущевского строительного бума появилось распоряжение использовать военные запасы для оформления новостроек. В зеленый и синий красили не только подъезды новых домов, но и стены в кухнях, туалетах и ванных комнатах. Жильцы старого фонда, во время демонтажа старой керамической плитки в санузле, нередко натыкались на остатки краски на стенах.

С синим цветом похожая история. Его применяли на автомобильных заводах – красили кабины грузовиков ЗИЛ и ГАЗ. Денег на эти отрасли не жалели и выпускали краску в огромном количестве, поэтому оба оттенка всегда были в доступе. Помимо доступности, эти пигменты – самые концентрированные, поэтому краска на их основе была более дешевой, при этом расходовалась она гораздо меньше остальных.

Акцент на МОП

В двухтысячные годы требования покупателей, а вслед за ними и предложение на рынке, поменялись очень стремительно. Каких-то лет 10 назад застройщик мог потратить на отделку холлов, лестничных клеток и входных групп около 3 тыс. руб. в расчете на квадратный метр и быть уверенным, что проект будет вполне успешно продаваться, но сегодня он вынужден расходовать на эти цели в два, а то и в три раза больше. Не говоря уже о дизайнерских проектах МОП жилья более высокого класса. Ведь от того, насколько места общего пользования будут комфортные и красивые, зависит качество жизни и настроение людей, живущих в доме.

Современный покупатель жилья придирчиво изучает вопросы отделки мест общего пользования в доме, интересуется качеством лифтов, наличием мест для хранения колясок и велосипедов, а также другими опциями, которые раньше многие девелоперы считали излишними в жилье массового спроса, и предусматривали лишь в дорогой недвижимости. Сегодня можно констатировать, что отделка МОП стала визитной карточкой новых жилых комплексов не только высокого ценового сегмента, где холлы украшены мрамором и дорогим декором, но и комфорт- и даже эконом-класса.

МОП и входные группы в проектах компании «Строительный трест», занимая до 20% от общей площади объекта, разрабатываются индивидуально для каждого дома, и зависят как от класса объекта, так и от его архитектурных особенностей. Тем не менее, существуют параметры, являющиеся своего рода константами, которые можно увидеть в каждом проекте «Строительного треста».

Во-первых, это обеспечение комфорта доступа входных групп. Иными словами, входы в жилые дома создаются с уровня земли, без ступенек или иных барьеров – это удобно для всех. А вот своеобразное наследие советской архитектуры – лестницы, пандусы, механические подъемники для маломобильных групп населения – все это ушло в прошлое.

Во-вторых, обеспечение безопасности входных групп. Ранее считалось, что если закрыть дверь в подъезд глухой надежной металлической дверью, то это добавит жителям спокойствия. На самом деле наоборот. Потому что никогда не знаешь, что может произойти за этой дверью. Сегодня безопасность и надежность – это когда можно видеть, что происходит в подъезде – как снаружи, так и изнутри. Чем больше панорамных окон, стеклянных дверей, а значит, и света в парадных – тем лучше. В проектах «Строительного треста» создаются именно такие безопасные входные группы. Кроме того, в парадной и лифтах установлено видеонаблюдение.

В-третьих, в парадных создаются места для хранения колясок и велосипедов. Родителям знакомо чувство, когда по нескольку раз в день приходится выносить-заносить на нужный этаж десятикилограммовую коляску, пачкая при этом лифт, прихожую и одежду. В современных домах такая проблема решается обустройством дополнительных помещений – колясочных, относящихся к непродаваемой площади, и разработка которых закладывается еще на раннем этапе проекта, тем самым никак не влияя на стоимость «квадрата».

Комфорт в деталях

При отделке МОП в домах «Строительного треста» используются высококачественные строительные и отделочные материалы, невзирая на класс строящегося жилого комплекса. Даже в проектах комфорт-класса всегда используется декоративная штукатурка, керамическая плитка, искусственный или натуральный камень, оригинальная подсветка и прочие элементы декора.

Например, при отделке мест общего пользования в жилом комплексе «Капитал» в Кудрово на полу и стенах используется керамогранит, в некоторых лотах установлены прозрачные почтовые ящики, а высота потолков достигает 4 метров – все это создает ощущение комфорта и безопасности.

В жилом квартале комфорт-класса NEWПИТЕР, который возводится в пос. Новоселье, отделка мест общего пользования осуществляется в ярких, позитивных тонах. На стенах – декоративная штукатурка и краска. На полу – керамогранитные плиты. Во всех подъездах предусмотрены подвесные потолки. При этом вход в подъезд обеспечен как со стороны улицы, так и со стороны закрытого двора.

В проектах бизнес-класса проработка дизайн-проекта и выбор отделочных материалов идут на более высоком уровне. Например, при отделке просторных холлов жилого комплекса «Сосновка» использовался как керамогранит, так и натуральное дерево. Входные двери имеют большую площадь остекления, что вкупе с высокими потолками создает ощущение пространства, полного воздуха и света.

Отдельно стоит отметить интерьеры клубного дома «Адмирал Ушаков», разработанные по индивидуальному дизайн-проекту и выполненные в стиле ар-деко. В убранстве холлов сочетаются как классические, так и современные детали: декоративные панно и жидкокристаллические экраны, полы из светлого сланца и золотистые светильники из металла, создающие мягкое и тёплое сияние. В каждой из трех секций дома создана комфортная зона ожидания для гостей.

Как мы видим, качественная отделка мест общего пользования – это уже не бонус для покупателя, а вполне естественная потребность. Создавать красивые, уютные и функциональные нежилые пространства стало нормой. Уже ушли в прошлое однотипные и лишенные своей индивидуальности интерьеры. Сегодня прослеживается тенденция к увеличению яркости декоративных элементов МОП, подчеркивающих концепцию дома или разграничивающих различные функциональные зоны. Кроме того, места общего пользования становятся более просторными и наполненными функционально. И вряд ли кто-то сейчас скучает по узким зеленым коридорам. Правда же?